Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Wiesbaden-Biebrich
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Eingangsbereich
Diele
Wohnzimmer mit Zugang zum …
… Balkon mit …
… herrlichem Weitblick
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad mit WM-Anschluss und …
… Wanne
Diele
Wohnküche
Wohnküche
Eingangsbereich
Treppenhaus mit …
… Zugang zum Keller
Kellerraum
Waschraum mit Zugang zum …
… Trockenraum
Fahrradraum
Hausansicht
Parkplätze vor dem Haus
öffentlicher Parkplatz
Umgebung
Umgebung
Gemütliche 2 Zimmer-ETW mit Balkon in ruhiger Lage von Wiesbaden-Biebrich
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Elsa-Brändström-Straße 0
65203 Wiesbaden - Kaufpreis 190.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 3.497,45 €
- Hausgeld 313,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1970
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Teppichboden PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5706
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 36 Einheiten, erbaut 1970, befindet sich im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene 2 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 8 mit Balkon in einer ruhigen Lage von Wiesbaden-Biebrich, Nähe Schlosspark.
Die Wohnanlage wurde in den letzten Jahren stets modernisiert und auf einen modernen technischen Stand gebracht.
Sie verfügen hier über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum.
Ein großer Trockenraum mit einer Gemeinschaftswaschmaschine im Kellergeschoss steht der Gemeinschaft zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich einen großen kostenlosen Parkplatz.
Diese Wohnung ist seit 2001, momentan mit einer Kaltmiete von 550,00 € und Nebenkosten 180,00 € vermietet.
Daher bietet sich dieses Objekt aktuell sehr gut als Kapitalanlage an.
Lage
Das Immobilienangebot hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden.
Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden.
Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.
Alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Bushaltestelle finden Sie in der Albert-Schweitzer-Allee direkt vom Haus.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Eingangsdiele und die Wohnküche sind mit PVC-Böden ausgelegt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen. Das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist noch nicht modernisiert und bittet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.
Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenster und Rollläden ausgestattet.
Sonstiges
Die Treppenhausreinigung und Kabelgebühren sind im Wohngeld bereits enthalten.
Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie. Die optimale Lage, die ideale Wohnungsgröße und die vernünftige Preisgestaltung sind ein Garant für den Werterhalt ihrer neuen Eigentumswohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 31.07.2019
- Energieausweis gültig bis 30.07.2029
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.