Vermietet: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und TG in Wiesbaden-Biebrich
Hausansicht
Hauseingangbereich
Treppenhaus mit Aufzug
Eingangsdiele
Wohnzimmer mit Zugang zum…
… Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
… und zu überdachtem Balkon
großzügiger Balkon mit …
… Blick ins Grüne
Wohn-, Essbereich mit offener Küche …
… und EBK
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit …
… Tageslichtbad mit Wanne
Diele mit…
… Gäste WC mit Dusche und …
… Waschmaschinenanschluss
Hauseingangsbereich
Kellerraum Nr. 25
TG-Stellplatz Nr. 25
Tiefgarage
Fahrradraum
Einfahrt Tiefgarage
Vermietet: Attraktive 3 Zimmer-Wohnung mit EBK, großem Balkon und TG in Wiesbaden-Biebrich
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Albert-Schweizer-Allee 0
65203 Wiesbaden - Miete zzgl. NK 1.300,00 €
- Warmmiete 1.550,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2020
- Nutzfläche ca. 6 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3900 €
- Haustiere erlaubt nein
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 100,00 €
- Verfügbar ab 01.04.2026
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5661
Immobilie
Die Albert Villen stehen für Wohnen mit Anspruch, Charakter und Nachhaltigkeit. Der Name Albert Schweitzer steht für wahre Werte, Engagement für die Schöpfung und Empathie gegenüber Mitmenschen.
Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Neubauprojekt besteht aus einem Gebäudeensemble aus fünf Villen. Darin bieten die Albert Villen seinen neuen Bewohnern hochwertiger Ausstattungsqualität. Seine großzügigen Fenster-, Balkon- und Terrassenflächen ermöglichen einen ungehinderten Ausblick in den parkähnlichen Garten.
Das innovative und CO2-arme Wärmeversorgungskonzept der „Kalte Nahwärme“ sorgt für eine ressourcenschonende Energiegewinnung. „Kalte Nahwärme“ bezeichnet die Nutzung von Niedertemperaturwärme zur Wärmeversorgung. Das Nachhaltiges Konzept in diesem Neubauprojekt erfüllt die Energieeffizienzklasse A + bzw. KfW 55.
Die gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum traumhaften, überdachten ca. 14 m² Balkon und offener Küche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum schicken Tageslichtbad mit Wanne, eine kleine Diele sowie ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum.
Im Innenhof steht für die Gemeinschaft ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 25 für zzgl. 100,00 € ist der Wohnung zugeordnet.
Möchten Sie diese moderne Wohnatmosphäre auch erleben? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.
Lage
Die Albert Villen bzw. die Wohnung hat seine Heimat im größten Stadtteil von Wiesbaden.
Biebrich zählt aktuell 36.000 Einwohner. Reizvoll an Rhein und nur fünf Kilometer von der Innenstadt gelegen, ist Biebrich dank seiner guten Nahverkehrsanbindung und gute Infrastruktur ein sehr gefragter Wohnstandort geworden.
Der Biebricher Schlosspark ist in unmittelbarer Laufnähe. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von ihrem neuen Zuhause entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung bzw. die moderne Wohnanlage mit Aufzug wurde im Jahr 2020 nach dem neusten technischen Stand erbaut sowie geschmackvoll und hochwertig ausgestattet:
– 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit elektrischen Jalousien)
– Wohnung komplett mit massivem Eiche-Parkettboden, geölt
– Fußbodenheizung
– Wände und Decken mit elegantem Malervlies und weiß gestrichen
– Tageslicht-Bad mit Wanne und Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche/ Glasabtrennung mit großen, beigen Wand-/Bodenfliesen und Handtuchheizkörper zusätzlich mit Strom
Die neue, hochwertige Einbauküche (Spülmaschine, Elektrooffen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank) ist Bestandteil der Wohnung.
Sonstiges
Die Gebühren für die Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist nicht WG geeignet und wird nur an max.2 berufstätige Personen vermietet.
Die Nebenkosten betragen bei 1 Person 250,00 EUR und bei 2 Personen 280,00 EUR.
Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschuss für 2 Jahre abgeschlossen.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 10 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.02.2020
- Energieausweis gültig bis 10.02.2030
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmelieferung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.