Verkauft: Moderne 2 Zimmer-ETW mit Balkon in Mainz, Nähe Rheinufer
Hausansicht
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer (leer)
Wohnzimmer
Wohnzimmer (leer)
Schlafzimmer mit Zugang …
Schlafzimmer (leer)
… zum Balkon mit …
… Blick auf die Christuskirche
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer (leer)
Wohnküche mit …
… EBK
Tageslichtbad mit Wanne
Tageslichtbad
Treppenhaus
Kellerraum
Kellergeschoss
Innenhof
Fahrradraum
Hauseingang
Hausansicht
Umgebung
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Verkauft: Moderne 2 Zimmer-ETW mit Balkon in Mainz, Nähe Rheinufer
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Josefsstraße 0
55118 Mainz - Kaufpreis 280.000,00 €
- Hausgeld 151,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 6
- Etage 5
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Etagenheizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 5747
- Provision 2,98 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese sanierte und gut geschnittene 2 Zimmer – Eigentumswohnung Nr. 16 befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten ohne Aufzug.
Die Wohnanlage wurde stets modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand:
– 1996 Ausbau Dachgeschosse
– 2001 Balkonsanierung Straßenseite und Fassadenanstrich
– 2012 Sanierung von Steigleitungen
– 2013 Sanierung Verteilung Stromzähler
– 2014 Erneuerung Wohnungseingangstüren
– 2015 Erneuerung Hauseingangstüren und Briefkästen
Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, ein gemütliches Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon mit Weitblick, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick zur Christuskirche, eine großzügige Wohnküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Wanne.
Das Schlafzimmer mit Balkon kann auch als Wohnzimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum Nr. 16. Im Innenhof des Hauses sowie im Fahrradraum/KG können Fahrräder abgestellt werden.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird zum 01.06.2025 freigestellt.
Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.
Lage
Sehr begehrte und ruhige Wohnlage in der Mainzer Neustadt an der „Grünen Brücke" mit hohem Freizeitwert, nur wenige Fußschritte vom Mainzer Rheinufer entfernt, ideal zum Spazieren und Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitnessstudio (Bewegungszentrum Mainz) und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine BAB- Anschlussmöglichkeit ist in 3 km entfernt.
In Josefsstraße ist Parken mit Anwohner-Parkausweis für ca. 60,- € /2 Jahre sowie die Anmietung eines Dauerparkplatzes in den Parkhäusern in näherer Umgebung möglich.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert, geschmackvoll ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Zustand:
– Wohn- und Schlafzimmer mit Laminatboden
– Eingangsdiele, Wohnküche und TL-Bad mit großen, grauen Boden- und weißen Wandfliesen
– alle Wände und Decken tapeziert und geweißt
– neue, weiße Innentüren
– die Elektrik überprüft und ergänzt
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung/Buderus (erneuert 2018). Die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter.
Die Wohnung ist mit Alufenster (1985) ohne Rollläden ausgestattet.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten inkl. Waschmaschine kann auf Wunsch gegen einen Abstand von 2.500,00 € vom Mieter übernommen werden.
Sonstiges
Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind bereits im Wohngeld enthalten.
In der Wohnung ist Kabel-TV Anschluss vorhanden.
Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 17.10.2019
- Energieausweis gültig bis 16.10.2029
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.