Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Nieder-Olm

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Hausansicht

Hauseingang mit Müllplatz

Treppenhaus

Wohn-, Essbereich mit …

… offener Küche

Essbereich mit Zugang …

… zum Balkon

Wohnzimmer

Bad mit Wanne, …

… Dusche und …

… Waschmaschinenanschluss

Schlafzimmer

Eingangsdiele

Kellerraum

Fahrradabstellmöglichkeit

Kfz-Stellplatz

Hausansicht

Schicke 3 Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Nieder-Olm

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Gutenbergstraße 0
    55268 Nieder-Olm
  • Miete zzgl. NK 925,00
  • Warmmiete 1.230,00
  • Nebenkosten 305,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2001
  • Nutzfläche ca. 12
  • Etagenzahl 3
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 2.775,00 €
  • Haustiere erlaubt nein
  • WG geeignet nein
  • Stellplatzmiete 40,00
  • Verfügbar ab 01.09.2024
  • Bodenbelag Laminat PVC Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5727

Immobilie

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung mit Süd- Balkon und Blick ins Grüne befindet sich im 1. Obergeschoss eines jungen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Einheiten.

Bei der Erbauung im Jahr 2001 wurde Wert auf eine besondere Architektur gelegt, die dem Anwesen ein charmantes Erscheinungsbild verleiht. Das Treppenhaus mit Granitstufen und Edelstahlgeländer ausgestattet.

Sie verfügen hier über eine geräumige Eingangsdiele, einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne und Dusche.

Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² Kellerraum.

Lage

Schöne Wohnlage im Grünen am Rande von Nieder-Olm, BAB- Anschlussmöglichkeiten nur 1 km entfernt.

Nieder-Olm mit hervorragender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Schwimmbad, Fitnesscenter, etc. alles befindet sich im näheren Umfeld.

Ausstattung

Die Wohnung ist qualitativ ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Eingangsdiele sowie die Wohn- und Schlafräume sind mit neuwertigem Laminatboden ausgestattet. In der Küche ist hellblauer PVC-Bodenbelag verlegt.

Das Bad mit Wanne, Dusche/ Glaskabine, Spiegelschrank Keuco, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung ist weiß gefliest.

Die bodentiefen Fenster mit elektrischen Jalousien im Wohnbereich und die großen, hochwertigen Heizkörper betonen das moderne Wohnambiente.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) kann auf Wunsch mit einem Abstand von 1.800,00 € VHB vom Vormieter übernommen werden.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und wird nur an max. 2-3 berufstätige Personen vermietet.

Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Ein Kabel-TV Anschluss ist im Haus vorhanden.

Ein KFZ-Stellplatz Nr. 11 vor dem Haus kann für 30,00 € monatlich angemietet werden.

Der Mietvertrag wird mit einem Kündigungsausschluss für 2 Jahre abgeschlossen.


Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 07.05.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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