Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis in Stadecken-Elsheim

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus mit …

… Aufzug

Eingangstür

Eingangsdiele

Empfangsbereich

Flur

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Empfangsbereich mit …

… Weitblick ins Grüne

Zimmer 4

Zimmer 5

Teeküche

Bad mit Dusche

Personal-WC

Abstellraum

Eingangsdiele

Treppenhaus

Hausansicht

Moderne, barrierefreie Gewerbeeinheit/Praxis in Stadecken-Elsheim

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage Bovoloner Allee 2-4
    55271 Stadecken-Elsheim
  • Miete zzgl. NK 904,40
  • Warmmiete 1.309,00
  • Mietpreis pro m² 9,00
  • Nebenkosten 404,60
  • Bürofläche ca. 84
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Kaution 2280,00 €
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5726
  • Provision 1.520,00 € zzgl. MwSt.

Immobilie

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 84,00 m². Die Einheit ist ideal geeignet für verschiedene Dienstleister oder Arztpraxen.

Die insgesamt sechs Zimmer der Immobilie bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Empfangsbereich finden sich hier mehrere Behandlungszimmer sowie Büroräume, eine Teeküche, barrierefreie Kundentoilette und ein Personal-WC.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Kunden.

Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Stadecken-Elsheim, einem malerischen Ortschaft in der Nähe von Mainz. Das Einkaufszentrum, in dem sich die Immobilie befindet, ist ideal für Gewerbetreibende, da es eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe gibt. Die Gewerbelage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter.

Stadecken-Elsheim ist eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die für ihre Weinberge und ländliche Atmosphäre bekannt ist und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die für Familien und Pendler attraktiv sind.

Die Region um Stadecken-Elsheim zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft, ihre Weinberge und ihre Nähe zum Rhein aus. Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A 63 und den öffentlichen Nahverkehr ist die Praxis auch für Patienten gut erreichbar, die nicht aus der unmittelbaren Umgebung kommen.

Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die komplette Einheit ist durchgängig mit hellem, hochwertigem PVC-Bodenbelag und zum Teil mit Glasinnentüren versehen. Die beiden Toilettenräume sind mit großen, weißen Fliesen ausgelegt.

Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:

Hausarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.

Der Grundriss ist mit Grün gekennzeichnet.

Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 760,00 € + 144,40 € MwSt. = 904,40 €
Nebenkosten: 340,00 € + 64,60 € MwSt. = 404,60 €

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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