Gepflegte 3 Zimmer-ETW mit Balkon und TG im beliebten Mainz-Gonsenheim

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Hausansicht

Hauseingang

Hauseingangsbereich mit …

… Aufzug

Treppenhaus

Eingangsdiele

Wohn-/ Essbereich mit Zugang …

… zur Küche mit EBK

Wohn-/ Essbereich mit Ausgang …

… zum Balkon

Balkon mit …

… Weitblick ins Grüne

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/ Kinderzimmer

Arbeits-/ Kinderzimmer

Arbeits-/ Kinderzimmer

Bad mit Wanne und WM-Anschluss

Abstellraum

Flur

Wohn-/ Essbereich

Gäste-WC mit Dusche

Eingansdiele

Treppenhaus

Kellergeschoss

Hauseingang

Fahrradabstellmöglichkeit

Einfahrt Tiefgarage

grüne Außenanlage mit …

… Spielplatz

Hinterhausansicht

Parkplatz

Umgebung

Umgebung

Gepflegte 3 Zimmer-ETW mit Balkon und TG im beliebten Mainz-Gonsenheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Elsa-Brändström-Straße 0
    55124 Mainz
  • Kaufpreis 253.000,00
  • Preis auf Anfrage nein
  • Hausgeld 429,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1976
  • Etagenzahl 14
  • Etage 8
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 27 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5713
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hier können wir Ihnen eine interessante 3 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 29 in einem sehr gepflegten Hochhaus mit 140 Einheiten am Gonsenheimer Wald anbieten.

Das Hochhaus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert und es präsentiert sich in einem guten technischen Zustand.

Schon beim Betreten des Eingangsbereichs bemerkt man, dass hier großer Wert auf eine gepflegte Wohneinheit gelegt wird. Die Aufzugsanlage mit 2 Fahrstühlen sowie der moderne Hauseingangsbereich hinterlassen einen sehr guten Eindruck.

Sie verfügen hier über eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC/Dusche, ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Weitblick und Zugang zur Küche mit Einbauküche. Durch eine zweite Diele sind ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zu erreichen.

Ein ca. 6 m² Kellerraum, der zur Wohnung gehört sowie ein Wasch-/ Trockenraum und eine Fahrradabstellmöglichkeit, die beide der Gemeinschaft zur Verfügung stehen, sind auch vorhanden.

Der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz Nr. G9 (keine Doppelparker) mit einem Wert von 10.000,- € ist bereits im Kaufpreis enthalten und aktuell für 60,00 € /Monat vermietet.

Diese Wohnung ist momentan freigestellt und ist ideal für Eigenenutzung oder als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Sehr ruhig gelegen in Mainz-Gonsenheim. Der beliebte Mainzer Vorort mit seinen ca. 25.000 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zu einer kleinen selbständigen Stadt entwickelt, die durch den Erhalt des alten Ortkerns ihre Gemütlichkeit nicht verloren hat.

Bekannteste Straße im Ort ist die „Breite Straße“, in der sich viele Geschäfte, Ärzte und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt haben.

Die Nähe zum Gonsenheimer Wald, zum Schwimmbad in Mombach, die Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, der BAB-Anschluss in 800 Meter Entfernung, die Stadtbusverbindung zur Mainzer City sind alles Faktoren, die das Leben in Gonsenheim lebenswert machen.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Laminatboden versehen. Die Eingangsdiele, das Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, die zweite Diele sowie die Küche sind mit PVC- Bodenbelag ausgelegt.

Das große Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist weiß-grau gefliest. Das Gäste-WC mit Dusche entspricht dem Baujahr und könnte modernisiert werden. Hier ist die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung vorhanden.

Die Wohnung verfügt über braune Alu-Fenster ohne Rollläden.

Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil der Wohnung.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für die Treppenreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 134 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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