Barrierefreie Praxis/Gewerbeeinheit auf ca. 121 m² in zentraler Lage von Stadecken-Elsheim

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Hausansicht

Hauseingang

Treppenhaus mit …

… Aufzug

Eingangstür

Eingangsdiele mit Empfangsbereich

Zimmer 1

Flur 1

Flur 2

Zimmer 2

Zimmer 3

Zimmer 4

Zimmer 4

Personal-WC

Personal-WC

Flur 3

Kundentoilette

Kundentoilette

Kundentoilette

Zimmer 5

Zimmer 5

Zimmer 5

Zimmer 6

Zimmer 6

Flur 2

Teeküche 1

Teeküche 2

Abstellraum

Abstellraum

Eingangsdiele

Treppenhaus

Hauseingang

Hinterhausansicht

Barrierefreie Praxis/Gewerbeeinheit auf ca. 121 m² in zentraler Lage von Stadecken-Elsheim

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage Bovoloner Allee 2-4
    55271 Stadecken-Elsheim
  • Miete zzgl. NK 1.297,10
  • Warmmiete 1.868,30
  • Mietpreis pro m² 9,00
  • Nebenkosten 571,20
  • Bürofläche ca. 121
  • Zimmer 7
  • Baujahr 2008
  • Etagenzahl 1
  • Etage 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche nein
  • Kaution 3.270,00 €
  • Aufzug nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag PVC Fliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5725
  • Provision 2.180,00 € zzgl. MwSt.

Immobilie

Zur Vermietung steht eine Gewerbeeinheit im 1. OG eines sehr gepflegten Hauses mit Granit-Treppenstufen und Aufzug auf insgesamt ca. 121,00 m².

Die moderne Einheit ist ideal geeignet für Arztpraxen oder verschiedene Dienstleister.

Aktuell stehen Ihnen 6 – 8 Zimmer, eine Teeküche, ein Abstellraum sowie eine moderne, barrierefreie Kundentoilette und ein separates Personal-WC zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung ist flexibel und bietet die Möglichkeit für individuelle Gestaltung.

Lage

Die Praxis/Bürofläche befindet sich in Stadecken-Elsheim.

In der näheren Umgebung sind noch folgende Einrichtungen vorhanden:

Hausarzt-Praxis, Apotheke, Blumenladen, Brautmodengeschäft, Italienisches Restaurant, Fachhandel für Schreibwaren, Praxis für Physiotherapie, Friseur, Sparkassen-Filiale und Geschäfte für Einzelhandel.

Die Stadt ist 20 Minuten von Mainz/ A63 und 13 Minuten von Nieder-Olm/ L413 sowie 8 min von Essenheim entfernt.

Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Mainz, Nieder-Olm und Wörrstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde geschmackvoll mit bodentiefen Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die komplette Einheit ist durchgängig mit hellem, hochwertigem PVC-Bodenbelag und zum Teil mit Glasinnentüren versehen. Die beiden Toilettenräume sind mit großen, anthrazit Fliesen ausgelegt.

Alle Räumlichkeiten sind klimatisiert.

Ein zusätzlicher Kellerraum ist nicht verfügbar.

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

In der gesamten Gewerbeanlage sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhanden.

Der Grundriss ist mit Pink gekennzeichnet.

Eine Anmietung ist sowohl mit als auch ohne Mehrwertsteuer möglich.
Kaltmiete: 1090,00 € + 207,10 € MwSt. = 1.297,10 €
Nebenkosten: 480,00 € + 91,20 € MwSt. = 571,20 €

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort inspirieren.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 14.07.2024
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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