Reserviert: Attraktive 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Mainz-Bretzenheim

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Villa Immobilien
Greiffenklaustraße 9, 55116 Mainz
Dipl.-Ing.Ginka Gerster

Hausansicht mit Fahrradständer

Hausansicht

Treppenhaus 2. OG

Wohnungseingang

lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit …

… Schlafbereich und Zugang zum …

… großen Balkon

Ausblick Balkon

Balkon

Wohnzimmer mit offener Küche

Küche

Bad mit Wanne

Eingangsdiele mit Garderobe

Treppenhaus

Treppenhaus

Kellerraum

Waschmaschinenraum

Einfahrt Tiefgarage

Tiefgarage

Stellplatz 73-4 unten

Hausansicht

Umgebung

Umgebung

Reserviert: Attraktive 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Mainz-Bretzenheim

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Essenheimer Straße 0
    55128 Mainz
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Hausgeld 310,00
  • Wohnfläche ca. 41
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 6
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Duplex Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5711
  • Provision 2,98 % inkl. MwSt.

Immobilie

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 14 Parteien und Tiefgarage, qualitativ erbaut 1994, befindet sich im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 13 mit großem Balkon und herrlichem Blick ins Grüne.

Sie verfügen hier über eine Eingangsdiele mit Garderobe und Zugang zur offenen Küche, ein geräumiges ca. 25 m² Wohn-/ Esszimmer mit Schlafbereich und Ausgang zum sonnigen Balkon sowie ein Bad mit Wanne und elektrischer Belüftung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² Kellerraum Nr. 13, sowie ein Tiefgaragen-Doppelparkerstellplatz Nr. 73/4 unten für zzgl. 10.000,00 €.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich noch ein Waschmaschinen-/Trockenraum für die Gemeinschaft.

Vorteil: Die Wohnung ist freigestellt und kann sofort bezogen werden.

Dieses Immobilien-Angebot ist sowohl für die Eigennutzung und auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet.

Lage

Mainz-Bretzenheim ist ein beliebter Vorort von Mainz.

Durch die direkte Nähe zur Innenstadt, der Uniklinik und der Universität Mainz bietet diese ruhige Wohnlage einen unschätzbaren Wert im heutigen Berufsalltag.

Das ZDF auf dem Lerchenberg ist nur 2 km entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Straßenbahn- und Stadtbusverbindung finden Sie im näheren Umfeld.

Ein direkter Autobahnanschluss mit Richtung Wiesbaden/Frankfurt/Köln/Bingen/Koblenz ist nur 1 km entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Wohn-/Esszimmer und der Schlafbereich sind mit hellem Laminatboden ausgestattet. Die Eingangsdiele, die gemütliche Küche und das Bad mit Wanne sind mit grauen Boden- und hellen Wandfliesen versehen.

Die bodentiefen weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Gebühren für Treppenhausreinigung sind im Wohngeld bereits enthalten.

Investieren Sie hier in eine zukunftssichere Immobilie und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Hinweis:
Sollten Sie Interesse an der o.g. Immobilie haben, dann hinterlassen Sie bitte bei Ihrer E-Mail Anfrage Ihre Telefonnummer, damit wir direkt mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2017
  • Energieausweis gültig bis 24.08.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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